VALORACIÓN INMUEBLES HERENCIAS

La VALORACIÓN INMUEBLES HERENCIAS pueden ser a través de tasadores que emiten un informe.

Para ello toman como referencia diferentes factores como son la antigüedad de la vivienda, los metros construidos y útiles del inmueble, ubicación servicios del entorno, etc.

¿CÓMO SE PUEDE VALORAR UN INMUEBLE?

Las tasación o valoración de los inmuebles de herencias pueden ser emitidas por entidades especializadas y tienen una vigencia limitada en el tiempo por los factores cambiantes que influyen en la misma.

La finalidad de la tasación de la vivienda cobra valor, una de ellas puede ser para garantía de un préstamo hipotecario cuando se adquiere el inmueble, que por regla general suelen ser algo más bajas que el valor de mercado para garantiza el valor de la hipoteca.

Posibles problemas en la venta del inmueble heredado con una mala tasación

A la hora de tasaciones de los inmuebles los problemas surgen cuando la propiedad se vende por debajo del valor, dado que en otras tiempos anteriores dichas tasaciones eran más elevadas que el valor real del mercado, al no estar contemplada la burbuja inmobiliaria producida en los años sucesivos.

Importancia de las valoraciones y tasaciones de las propiedades heredadas

Las valoraciones de los inmuebles pueden ser vinculantes, estos casos se dan cuando las administraciones liquidan los impuestos de adquisición o de transmisiones, Impuestos de Donaciones y Sucesiones en las herencias, Actos Jurídicos Documentados en los préstamos hipotecarios o Transmisiones en la compraventa.

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