Gastos e impuestos en la compra venta de una vivienda

En este artículo vamos a enumerar los diferentes gastos e impuesto que existen en una compra venta para que sirvan de guía en la operación.

Los gastos en la compra son los siguientes:

NOTARIA:

El gasto de notaria siempre aparece tanto si es un inmueble nuevo o de segundamano, dichos gastos los regula el estado y todos los notarios cobran lo mismo por los mismos servicios prestados, dichos gastos oscilan entre los 600€ y 900€, que variara del precio que se le asigne al inmueble.

REGISTRO DE LA PROPIEDAD:

Es el gasto que supone inscribir la escritura realizada ante notario, dichos honorarios también están fijados y depende del precio inscrito que oscila entre los 400€ y los 700€.

IMPUESTOS DE LA COMPRA-VENTA:

Los impuestos vinculados a la compraventa, dependen tanto del precio de la vivienda y si es nueva o de segunda mano, si es nueva en España se paga el IVA que actualmente se situa en el 10%, en Canarias es del 6,5% denominado como IGIC, las viviendas públicas les corresponde un IVA bonificado que es del 4% que depende de la Comunidad Autónoma.

IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMINTADOS VIVIENDAS NUEVAS:

Este impuesto también es denominado como el IAJD, que lo paga el comprador y varia por Comunidades Autónomas, adjuntamos tabla.

VIVIENDAS USADAS se paga el IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES denominado como el (ITP), que se aplica sobre el valor de escritura y de la comunidad autónoma donde se encuentre el inmueble, por regla general se sitúa entre el 6% y el 10%.

GESTORIA:

No es un gasto obligatorio cada parte interviniente en la compra venta puede optar en contratar para la liquidación de los impuestos o elaboración de documentos.

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